Реклама



Актуально

Полезная информация

Погода



Актуально



Земля в частную собственность негосударственных юридических лиц

07.02.2011


В настоящее время многие негосударственные юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки на праве постоянного пользования, обращаются по вопросу предоставления земельных участков в частную собственность для обслуживания находящихся в их собственности капитальных строений (зданий и сооружений), расположенных на этих участках. На местах к такой постановке вопроса относятся -настороженно и не желают применять нормы действующего законодательства при реализации законных пожеланий таких юридических лиц. Вместе с тем в Брестской области уже имеются примеры приобретения негосударственными юридическими лицами Республики Беларусь земельных участков в частную собственность для обслуживания капитальных зданий и сооружений, находящихся в их собственности.
Поэтому, считаем необходимым отметить, что каких-либо препятствий для предоставления земельных участков в частную собственность негосударственным юридическим лицам на сегодня в законодательном плане нет.
Согласно статье 12 Кодекса Республики Беларусь о земле без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться в частную собственность негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий и сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках.
В случае, если право на земельный участок, на котором расположены принадлежащие негосударственному юридическому лицу Республики Беларусь на праве собственности капитальные строения (здания, сооружения), ранее было оформлено, решение о прекращении права пользования земельным участком, аренды земельного участка может быть принято районным (городским) исполнительным комитетом на основании письменного заявления такого лица с учетом требований статей 62-64, 57 Кодекса Республики Беларусь о земле.
В соответствии с пунктом 1 и частью одиннадцатой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» предоставление земельных участков из государственной собственности в частную собственность негосударственных юридических лиц Республики Беларусь осуществляется местными исполнительными комитетами, в компетенцию которых входит принятие решения об изъятии и (или) предоставлении земельных участков, по кадастровой стоимости этих участков.
Если земельный участок, находящийся в пользовании или аренде негосударственного    юридического    лица    Республики     Беларусь,
расположен вне границ населенного пункта, решение о его предоставлении в частную собственность принимается Брестским областным исполнительным комитетом.
Решение о предоставлении земельного участка в частную собственность может быть принято на основании землеустроительных материалов по предоставлению соответствующему негосударственному юридическому лицу земельного участка в постоянное пользование либо аренду.
Поскольку при предоставлении соответствующему негосударственному юридическому лицу земельного участка в частную собственность границы, площадь и целевое назначение земельного участка не изменяется, то достаточно дополнить эти материалы заявлением соответствующего негосударственного юридического лица, расчетами размера платы за земельный участок по его кадастровой стоимости и, при необходимости, копией устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица - в случае их изменения за время, прошедшее после отвода земельного участка в постоянное пользование.
Размер платы за земельный участок, предоставляемый в частную собственность негосударственного юридического лица Республики Беларусь, определяется соответствующей землеустроительной службой на основании материалов кадастровой оценки земель населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства, земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства, которые в установленном порядке переданы в местные исполнительные комитеты в соответствии с законодательством.
Вместе с этим понятно, что в соответствии с законодательством об охране и использовании земель одним из главных условий реализации намерений негосударственного юридического лица выкупить в частную собственность земельный участок, находящийся в его постоянном пользовании либо аренде, является обязательным наличием у такого лица правоудостоверяющего документа на этот участок и использование его по целевому назначению.
Юридические лица, желающие приобрести земельные участки в частную собственность, могут получить более подробную информацию и разъяснения по этой теме и о земельных участках, неподлежащих предоставлению в частную собственность, в землеустроительных службах городских и районных исполнительных комитетов, в землеустроительной службе облисполкома.

Заместитель начальника землеустроительной службы Брестского облисполкома   П.В.Колбас



Назад ко всем новостям